Báo giá thi công nhà phố tại Hải Phòng là một trong những vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Hiểu được những băn khoăn của khách hàng nên dưới đây Munhaus cung cấp cho gia chủ tham khảo báo giá thi công nhà phố trọn gói Hải Phòng để gia chủ tự tin lên kế hoạch xây dựng trong năm 2024.
1. Báo giá thi công nhà phố trọn gói tại Hải Phòng
Báo giá thi công nhà phố Hải Phòng năm 2024 sẽ không có quá nhiều khác biệt so với năm 2023 và năm 2022. Hiện nay, có hai cách tính toán chi phí xây nhà đó là bóc tách khối lượng và lập dự toán theo từng hạng mục thi công. Và cách thứ hai đó là tính toán dựa trên diện tích xây dựng.
1.1 Báo giá thi công nhà phố theo từng hạng mục:
Đây là phương pháp đòi hỏi kinh nghiệm và sự tính toán tỉ mỉ để có thể đưa ra được một bản dự toán chính xác. Theo đó, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ bóc tách khối lượng từng hạng mục thi công từ đó xác định các chi phí về vật liệu, nhân công, máy móc…
Để có được dự toán chi tiết nhất, gia chủ có thể liên hệ với các đơn vị thiết kế và xây nhà chuyên nghiệp để có được báo giá thi công nhà phố trọn gói.
1.2 Báo giá thi công nhà phố theo diện tích xây dựng
Cách tính báo giá thi công nhà phố Hải Phòng này được hầu hết các công ty xây dựng, nhà thầu áp dụng phổ biến cho những công trình nhà ở dân dụng. Với cách tính này thì chỉ cần lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích xây dựng sẽ cho ra chi phí của toàn bộ công trình.
1.2.1 Báo giá thi công nhà phố tại Hải Phòng chi tiết
Hiện nay, có rất nhiều hình thức với nhiều mức chi phí xây nhà Hải Phòng khác nhau cho bạn lựa chọn. Các gói dịch vụ này sẽ phù hợp với nhu cầu cũng như mức ngân sách của mỗi gia đình. Tùy điều kiện kinh tế và nhu cầu cá nhân bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình gói dịch vụ thích hợp nhất nhé! Dưới đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo:
Báo giá xây thô tại Hải Phòng mới nhất 2024
Đối với báo giá xây thô tại Hải Phòng có thể dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn. Tùy vào từng loại hình nhà ở khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Cụ thể:
| STT | Loại công trình | Đơn giá |
| 1 | ✅ Mức giá xây thô biệt thự | 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 |
| 2 | ✅ Mức giá xây thô nhà phố | 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 |
| 3 | ✅ Mức giá xây thô nhà cấp 4 | 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2 |
| 4 | ✅ Mức giá xây thô khách sạn | 3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2 |
| 5 | ✅ Mức giá xây thô quán cafe | 3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2 |
1.2.2 Chi phí xây nhà một số loại hình nhà phố phổ biến tại Hải Phòng
Dưới đây là báo giá thi công nhà phố một số loại hình nhà phố phổ biến hiện nay bạn có thể tham khảo để lên kế hoạch xây dựng trong năm.
Chi phí xây nhà biệt thự, liền kề, nhà ống
Chi phí xây nhà biệt thự, liền kề tại Hải Phòng sẽ bao gồm như sau:
| STT | Hạng mục | Đơn giá |
| 1 | Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt | Đơn giá nhân công: 650.000 – 800.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp | 1.350.000 – 1.850.000 VNĐ/m2 |
| 3 | Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,… | 2.680.000 – 3.980.000 VNĐ/m2 |
| 4 | Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất | Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể |
Chi phí xây nhà cấp 4:
Tùy thuộc vào diện tích công trình sẽ có sự dao động trong chi phí xây nhà cấp 4, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây nhé.
| STT | Loại công trình | Đơn giá |
| 1 | Công trình có diện tích lớn hơn 350m2 | 3.150.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Công trình có diện tích từ 300 – 350m2 | 3.250.000 VNĐ/m2 |
| 3 | Công trình có diện tích từ 250 – 300m2 | 3.350.000 VNĐ/m2 |
| 4 | Công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2 | Báo giá chi tiết theo công trình thực tế |
2. Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?
Thông thường, những đơn vị thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng đều đảm nhận cả việc thiết kế kiến trúc và thi công trọn gói. Tuy nhiên, bạn cũng có thể thuê đơn vị thiết kế và thi công khác nhau. Nhưng dù thế nào thì hồ sơ thiết kế cũng phải chuẩn bị thật kỹ càng, có đầy thông tin rõ ràng, nội dung chi tiết, cần đảm bảo cả về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ.
Bên cạnh đó việc chuẩn bị tốt hồ sơ thi công cũng sẽ giúp dự tính các khoản chi phí một cách chính xác, hạn chế việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Hồ sơ thiết kế là cơ sở để các đơn vị thi công đưa ra được dự toán chi phí chính xác và thể hiện được chất lượng công trình thông qua bản vẽ thiết kế.
Một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng hoàn chỉnh bao gồm:
| No. | DANH MỤC HỒ SƠ | MÔ TẢ NỘI DUNG HỒ SƠ |
| 1. | Hồ sơ xin phép xây dựng | Đầy đủ hồ sơ xin phép XD theo quy định |
| 2. | Hồ sơ phối cảnh | Phối cảnh 3D mặt tiền |
| 3. | Hồ sơ kiến trúc | – Mặt bằng kỹ thuật các tầng – Các mặt đứng triển khai – Các mặt cắt kỹ thuật thi công – Mặt bằng trần giả – Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí đồ nội thất |
| 4. | Hồ sơ nội thất | – Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc toàn nhà, vách đá trang trí, đồ gỗ, furniture… – Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất. – Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh.. |
| 5. | Hồ sơ chi tiết cấu tạo | – Chi tiết thiết kế cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình… |
| 6. | Hồ sơ kết cấu | – Phần ngầm: cọc, móng, dầm, giằng hầm tự hoại, bể nước… – Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng – Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm, chi tiết mái – Các bảng thống kê thép |
| 7. | Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E | – Thiết kế điện công trình – Cấp thoát nước công trình – Hệ thống thông tin liên lạc. – Hệ thống chống sét |
| 8. | Phần thiết kế cảnh quan sân vườn | – Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật – Sân đường đi dạo, giao thông nội bộ |
| 9. | Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng | – Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình |
| 10. | Giám sát tác giả | – Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế – Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất |
3. Thời gian thiết kế nhà phố Hải Phòng
Xây dựng Munhaus là đơn vị cam kết thời gian thiết kế nhà phố nhanh và chuẩn xác nhất tại Hải Phòng. Đối với từng loại hình nhà ở khác nhau sẽ có khuảng thời gian thiết kế khác nhau, cụ thể như sau:
- Thời gian thiết kế cho nhà ống: Từ 10 đến 15 ngày cho 1 bộ hồ sơ
- Thời gian thiết kế cho biệt thự: Từ 15 đến 20 ngày cho 1 bộ hồ sơ
- Thời gian thiết kế cho khách sạn: Từ 20 đến 25 ngày cho 1 bộ hồ sơ
- Thời gian thiết kế cho văn phòng: Từ 25 đến 35 ngày cho 1 bộ hồ sơ
- Thời gian thiết kế nhà xưởng: Từ 30 – 40 ngày cho 1 bộ hồ sơ
4. Cách tính diện tích xây dựng
Cách tính diện tích xây dựng trước khi tìm hiểu về báo giá thi công nhà phố Hải Phòng như thế nào cho chính xác? Cùng Munhaus tiếp tục tìm hiểu sau đây:
4.1 Cách tính tổng diện tích xây dựng
Để chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng cần được tính toán, từ đó, dự toán được chi phí xây dựng.
Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN03:200/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị, diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được quy định như sau:
Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng, bao gồm phần diện tích hành lang, ban công,…
Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.
Các cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ tính diện tích sàn sử dụng, các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng, ban công không được tính trong giấy phép.
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Chẳng hạn, bạn có diện tích đất là 30m2, dự định xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng, thì diện tích xây dựng được tính như sau:
- Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng diện tích là 90m2
- Tính theo mái thì cũng có 3 mái và tổng diện tích cũng là 90m2
Lưu ý: Có mái bên trên là hiển nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2.
Vì vậy, bạn cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính cộng lại sẽ ra diện tích xây dựng.
Trong đó:
Diện tích sàn
- Phần có mái che phía trên : 100% diện tích.
- Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% diện tích.
- Ô trống trong nhà.
- Dưới 4m² tính như sàn bình thường.
- Trên 4m² : 70% diện tích.
- Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.
Phần gia cố nền đất yếu
- Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.
- Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.
Phần móng
- Móng đơn tính 30% diện tích.
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.
- Móng băng tính 50% diện tích.
Phần tầng hầm
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 135% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.
Phần sân
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
- Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
- Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.
Phần mái
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
- Mái ngói vì kèo sắt : 60% diện tích của mái.
- Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.
- Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Tùy theo diện tích và quy mô của công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên hệ số áp dụng khi xây nhà trọn gói dưới đây.
| KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ TÍNH |
|---|---|
| Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,2m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,5m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 – 1,9m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 80% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu,… sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (sân thượng không có mái che, sân phơi,…) | 70% diện tích |
| Sân trước có diện tích <= 12 m2 | 80% diện tích |
| Sân trước có diện tích > 12 m2 (Trường hợp sân trước lớn có thể xem xét lại hệ số tính) | 70% diện tích |
| Sân sau (Trường hợp sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính) | 70% diện tích |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <=8 m2 | 100% diện tích |
| Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2 | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tôn -Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4 | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt -Bao gồm khung kèo và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4 | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT -Bao gồm hệ ritô và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4 | 100% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
4.2 Ví dụ về tính báo giá thi công nhà phố 2 tầng 50m2
Xây nhà Munhaus sẽ ước tính giá xây nhà phố trọn gói 2 tầng 50m2 với mức giá xây dựng trung bình thường thấy tại các địa phương là 6.000.000 đồng/m2
- Diện tích xây tầng trệt là: 50m2 * 6.000.000 = 300.000.000 đồng.
- Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 6.000.000 = 300.000.000 đồng.
- Móng: 50m2 * 30% = 15m2 * 5.000.000 (tính theo giá phần thô) =75.000.000 đồng.
- Mái tôn: 50m2 * 30% = 15m2 * 6.000.000 = 90.000.000 đồng.
- Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (1 lầu 1 trệt) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn) = 600.000.000 + 75.000.000 + 90.000.000 = 765.000.000 đồng.
Vậy Tổng chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 ước tính sơ bộ sẽ là 765.000.000 đồng.
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà chi tiết và đầy đủ nhất 2024
5. Các hạng mục thi công nhà phố trọn gói Hải Phòng
Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng bao gồm:
5.1 Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- Hoàn thiện bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Thiết kế hồ sơ thi công
- Thông báo khởi công cho chủ đầu tư
5.2 Thi công xây dựng phần thô
- Tổ chức công trường, thiết lập hành lang lao động nếu công trình cho phép
- Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị tim mốc và cao độ móng, cột nhà.
- Định vị, thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công kết cấu móng, đổ bê tông, dầm sàn các tầng,cột theo bản vẽ thiết kế đã duyệt.
- Xây tường theo bản vẽ thiết kế, tô trát nền theo quy chuẩn.
- Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công,…
- Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).
- Thi công lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Thi công lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet.
5.3 Thi công hoàn thiện
- Ốp lát toàn bộ gạch nền nhà, nền sân, phòng bếp, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
- Ốp toàn bộ gạch tường theo thiết kế.
- Ốp lát gạch, đá trang trí.
- Ốp lát đá hoa cương.
- Lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, đèn.
- Lắp đặt thiết bị cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt hệ cửa, lan can các loại theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công trần thạch cao trang trí.
- Bả matit và sơn nước toàn bộ nội và ngoại thất.
- Cung cấp lắp đặt nội thất (nếu có).
- Kiểm tra lại toàn bộ công trình.
- Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.
Xem thêm: Quy trình xây nhà hoàn thiện từ móng đến mái đầy đủ 2024
6. Cách lựa chọn nhà thầu thi công xây nhà phố trọn gói
Để có thể lựa chọn được một công ty xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín, có một số lưu ý mà gia chủ cần nắm vững dưới đây:
- Nhà thầu có trình độ chuyên môn cao: Một nhà thầu xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín phải là những nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, có thể đưa ra các sản phẩm mà nhà thầu đã thực hiện trước đó để khách hàng tham khảo. Bên cạnh đó nhà thầu cũng cần phải đưa ra được nhiều phương án để khách hàng có thể lựa chọn.
- Có đầy đủ hợp đồng: Nhà thầu xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín cần phải có đầy đủ hợp đồng trước khi chính thức thi công. Mọi điều khoản trong hợp đồng đều cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng mọi quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên. Bên cạnh đó các hợp đồng cũng cần phải có đầy đủ những điều khoản như chi phí, thời gian, vi phạm,…
- Luôn đảm bảo về thời gian: Một nhà thầu xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín sẽ luôn phải đảm bảo chính xác về yếu tố thời gian trong suốt quá trình thi công xây nhà trọn gói. Theo đó từng hạng mục xây nhà trọn gói Hải Phòng phải được hoàn thiện đúng tiến độ, ngay cả ngày đưa ra bản vẽ, thiết kế hay kí kết hợp đồng cũng phải thật chính xác.
- Có chế độ bảo hành rõ ràng: Chế độ bảo hành của các dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng cũng là yếu tố vô cùng quan trọng. Theo đó các gia chủ nên lựa chọn những đơn vị đảm bảo có đầy đủ về chế độ bảo hành. Giấy tờ bảo hành cũng cần phải được ghi rõ đầy đủ về các hạng mục cũng như thời gian bảo hành.
7. Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hải Phòng
Munhaus là đơn vị tư vấn xây nhà trọn gói tại các tỉnh Miền Bắc. Trải qua nhiều năm phát triển và làm nghề, chúng tôi sở hữu cho mình một đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ thi công lành nghề. Munhaus đã và đang nhận được sự tin tưởng và lựa chọn của nhiều khách hàng từ thiết kế đến thi công nhà phố, chung cư, biệt thự, từ sửa nhà trọn gói đến xây nhà trọn gói.
Tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu miền Bắc trong lĩnh vực xây nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng:
- Thiết kế độc quyền, mang dấu ấn cá nhân trong từng sản phẩm
- Xây dựng các phương án thiết kế và thi công đúng nhu cầu
- Thi công đồng bộ, đảm bảo giống đến 99% so với thiết kế
- Bảo đảm tiến độ các dự án như đã cam kết
Munhaus hướng đến việc tạo ra một không gian sống tinh tế và độc đáo, phản ánh những mong muốn cá nhân của từng khách hàng, đồng thời thể hiện tính hiện đại và sự sáng tạo trong từng thiết kế. Sứ mệnh của chúng tôi đó là nâng cao chất lượng cuộc sống của khách hàng. Giúp gia chủ khẳng định được vị thế xứng tầm khi đặt trọn niềm tin và trọng trách cho Munhaus bằng những thiết kế chỉn chu và độc bản không lặp lại ở bất cứ đâu trên thị trường.
8. Những lý do bạn nên chọn xây nhà trọn gói Munhaus:
- Thiết kế và thi công trọn gói, uy tín với nhiều năm kinh nghiệm
- Đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp, với kinh nghiệm được gia tăng theo mỗi công trình mà Munhaus đã thi công.
- Tư vấn miễn phí, luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu những tâm tư, nhu cầu của khách hàng để cùng nhau tạo dựng nên mái ấm cho từng gia đình.
- Đa dạng phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại
- Lên dự toán chi tiết, minh bạch, không phát sinh chi phí khi thi công trọn gói
- Thi công nhanh chóng, đảm bảo giống đến 99% so với thiết kế
- Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, không qua trung gian, bảo đảm chất lượng, tối ưu chi phí.
- Hỗ trợ hậu mãi chu đáo, dài hạn, nhanh chóng và chuyên nghiệp
Munhaus hoàn thiện các dự án với tinh thần coi trọng con người như là tài sản quý giá nhất, luôn tôn trọng đồng nghiệp và đối tác. Đội ngũ Munhaus luôn phát huy sự sáng tạo, đổi mới và nghiên cứu giải pháp liên tục, cập nhật có chọn lọc các xu hướng thời thượng nhất trong lĩnh vực nội thất. Với phong cách trẻ trung và chuyên nghiệp, đội ngũ Munhaus luôn mang một “chất” riêng. Chúng tôi đề cao tư duy thẩm mỹ mới lạ, có chiều sâu để đạt tới những “Điểm chạm” tinh tế nhất.
9. Quy trình thi công xây nhà trọn gói của Munhaus
Với hơn 10 năm làm nghề, chúng tôi đúc rút ra được một quy trình thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng với các bước như sau:
9.1 Tiếp nhận thông tin khách hàng
Đây là bước đầu tiên trong quy trình thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng. Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline hoặc đến tư vấn trực tiếp tại văn phòng. Khi tiếp nhận thông tin của khách hàng, đội ngũ nhân viên sẽ tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch cụ thể để tư vấn và làm việc với quý khách. Khi tiếp nhận thông tin, khách hàng sẽ được yêu cầu gửi trước những giấy tờ pháp lý để dễ dàng tư vấn về công trình.
9.2 Khảo sát công trình thực tế
Sau khi khách hàng đã được tư vấn và hẹn lịch cụ thể, nhân viên kỹ thuật sẽ đến tận nơi để khảo sát công trình thực tế, để biết các thông tin cụ thể và báo giá chính xác. Nhân viên sẽ thu thập các tài liệu liên quan tới công trình, khảo sát và kèm theo đó tư vấn xây dựng chi tiết về các dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng dựa trên ý tưởng của khách hàng.
9.3 Báo giá thiết kế công trình
Sau khi chủ đầu tư đã xem xét qua bản vẽ quy mô, cần tìm hiểu về ý tưởng thiết kế và công năng mong muốn của chủ đầu tư khi xây nhà trọn gói Hải Phòng. Để tối ưu công năng chi phí khi xây dựng, phía nhà thầu sẽ tư vấn dựa trên nhu cầu thực tế và quy mô công trình của khách hàng. Sau đó sẽ dựa theo yêu cầu của khách hàng để lên các phương án thi công và lập báo giá sơ bộ.
Sau khi khách hàng đã chốt các phương án thi công và báo giá sơ bộ, Munhaus sẽ cùng khách hàng thảo luận và ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói Hải Phòng.
9.4 Lên phương án thiết kế
Để có thể tạo nên một hồ sơ thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà thì cần phải kết hợp chặt chẽ với với kiến trúc sư. Các bản vẽ trong hồ sơ gồm có:
- Hồ sơ kiến trúc gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt đứng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ phối cảnh 3D
- Hồ sơ thi công gồm: bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống điện, bản vẽ hệ thống cấp thoát nước, bản vẽ hệ thống mạng (dây điện thoại, internet, truyền hình cáp)
Hồ sơ thiết kế vừa để có thể nhìn thấy trước hình thức của ngôi nhà, vừa là cơ sở để quyết định chi phí khi xây dựng một ngôi nhà. Đây gần như quyết định hình thức của ngôi nhà nên rất quan trọng, cần nhiều thời gian và tiền bạc.
9.5 Lập dự toán và báo giá thi công
Munhaus lập dự toán sẽ dựa vào hồ sơ thiết kế để bóc tách khối lượng từng hạng mục và tổng kết chi phí một cách chính xác, tránh rủi ro và hạn chế những chi phí phát sinh không đáng có. Sau khi đã có tổng hợp lại các chi phí của ngôi nhà sẽ lập bảng báo giá và gửi đến khách hàng. Để cho chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt, báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng chi tiết sẽ được tách ra thành từng phần:
- Báo giá phần vật liệu thô và nhân công hoàn thiện: danh sách vật liệu phần thô và báo giá chi tiết
- Báo giá phần hoàn thiện: tổng gía trị và danh sách vật liệu hoàn thiện
9.6 Tiến hành thi công xây nhà trọn gói
Sau khi đã hoàn thành các thủ tục về cấp phép xây dựng, phương án thiết kế, vật liệu xây dựng, và dự toán chi tiết, Munhaus sẽ tiến hành thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng.
Quy trình thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng gồm các bước sau:
Giai đoạn chuẩn bị
- Lập tiến độ trong quy trình thi công
- Chuẩn bị các điều kiện thi công xây dựng: nhân công, vật tư, máy móc
Giai đoạn thi công phần thô
- Thi công xây dựng phần móng và công trình ngầm
- Thi công xây sàn
- Thi công xây tường và các hệ thống điện nước
- Trát tường
- Thi công trần thạch cao
- Công tác chống thấm
- Cán nền
- Thi công ốp lát gạch
Giai đoạn thi công hoàn thiện
- Thi công ốp đá granite
- Lắp đặt cửa
- Thi công sơn nước
- Thi công nội thất tủ bếp (nếu có)
- Vệ sinh sau khi thi công xây dựng
9.7 Nghiệm thu và bảo hành
Nghiệm thu và bàn giao công trình sau khi thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng. Sau khi đã bàn giao công trình lại cho khách hàng, đây chưa phải là kết thúc trong dịch vụ xây nhà trọn gói của Munhaus. Munhaus cam kết bảo hành cho khách hàng của mình với một chế độ bảo hành rõ ràng và nhanh chóng.
8. Chế độ bảo hành khi xây nhà trọn gói của Munhaus
Điều quan trọng nhất đối với những công ty thi công xây nhà trọn gói Hải Phòng đó là tạo được niềm tin với quý khách hàng thông qua chất lượng những công trình đã thi công, đây chính là một điểm quan trọng để có thể đánh giá 1 công ty có uy tín hay không?
Uy tín, chất lượng luôn là yếu tố hàng đầu được quan tâm ở tất cả các công đoạn từ khi mới bắt đầu chuẩn bị vật tư, thiết kế và đổ nền móng cho tới khi hoàn thiện công trình. Những đơn vị xây nhà uy tín sẽ làm việc dựa trên chuyên môn, sự tính toán, phân tích kỹ lưỡng. Vì thế thường họ sẽ rất hạn chế các trường hợp bớt xén nguyên vật liệu, làm cho công trình nhanh hư hỏng, xuống cấp.
BẢO HÀNH: 1 năm cho phần hoàn thiện, 5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 30 năm cho phần kết cấu nhà.
Mỗi công trình dù nhỏ hoặc lớn đều được Xây Dựng Munhaus đảm bảo được tiến độ chất lượng và thi công theo quy trình làm việc, để luôn giữ được vị thế, uy tín là một trong công ty đầu ngành trong thiết kế và xây dựng uy tín tại Hải Phòng và các tỉnh lân cận.
9. Thông tin liên hệ đơn vị xây nhà trọn gói Munhaus
Munhaus – Công ty cổ phần Kiến trúc và Nội thất Munhaus
- Trụ sở chính Hà Nội: Số 6, ngách 460/44 Khương Đình, Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
- Chi nhánh Hải Phòng: Lô B6 01 KĐT Hoàng Huy Mall, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng
- Hotline: 0876 02 8866
- Email: cskh.munhaus@gmail.com
- Website: www.munhaus.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/Munhaus.vn
Xem thêm:
